SPALI เสี่ยงร่วงต่อ! หลังศาลสั่งถอน EIA คอนโดศุภาลัยฯ “ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง”
หุ้น SPALI (SET) | SPALI | ข่าวหุ้นวันนี้ SPALI | ข่าวหุ้น บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)| ข่าวหุ้นวันนี้ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) | หุ้น SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED | ข่าวหุ้น SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED | ข่าวหุ้นวันนี้ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วานนี้ (31 พ.ค. 2566) ความเคลื่อนไหวราคาหุ้นของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ปิดตลาดที่ราคา 20.20 บาท ลดลง 0.50 บาท หรือคิดเป็นลดลง 2.42% มูลค่าการซื้อขาย 220.45 ล้านบาท หลังศาลปกครองกลาง มีคำพิพากษาให้เพิกถอนรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง ของ SPALI เนื่องจากคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริหารชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก.กทม.) หรือคณะกรรมการ EIA ใช้อำนาจขยายระยะเวลาของการให้ความเห็นชอบรายงาน EIA ของ SPALI ออกไปเกินกว่าระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
ที่มาของข่าวจากบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เผยออกมาว่า จากกรณีของศาลปกครองกึ่งกลางพิพากษ์ให้ยกเลิก EIA แผนการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-สกุลสว่าง บริษัทได้รับทราบเรื่องจากการตัดสินคดีของศาลแล้ว แล้วก็ได้มีการสัมมนาร่วมกับกลุ่มประธานแล้วก็คณะทำงาน เพื่อตระเตรียมแจกแจงเรื่องที่เกิดขึ้นให้กับลูกค้าที่จองซื้อโครงงานดังที่กล่าวถึงมาแล้วให้รู้ถัดไป รวมทั้งการไตร่ตรองถึงคำแนะนำให้กับลูกค้าเพื่อเป็นทางออกให้กับลูกค้าที่จองซื้อและไม่มีความไม่กังวลใจ ดังเช่น การเสนอให้แปลงแผนการใหม่ที่อยู่ในเครือของ SPALI และก็การให้ส่วนลดต่างๆฯลฯ ซึ่งบริษัทจะมีการออกหนังสือแจกแจงลูกค้าให้รู้เร็วๆนี้
ดังนี้ หากว่าทางศาลปกครองกึ่งกลางจะมีคำตัดสินออกมาแล้ว แม้กระนั้นทางคณะกรรมการ EIA ยังสามารถขออุทธรณ์ได้ เพื่อต่อสู้คดี โดยแผนการศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-ตระกูลสว่าง ตอนนี้ได้หยุดการก่อสร้างตามคำสั่งศาลแล้ว ข้างหลังมีการก่อสร้างไปแล้ว 10% และก็มียอดจองแผนการดังที่กล่าวมาแล้วเพียงแค่ 10% ของค่าแผนการรวม 3,200 ล้านบาท ซึ่งแผนการดังที่กล่าวถึงมาแล้วเป็นอาคารสูง 18 ชั้น 3 ตึก รวมปริมาณแฟลต 1,302 ยูนิต บนพื้นที่รวม 9 ไร่
ด้านนายศรีสุวรรณ จรรยา นายกชมรมต้านสภาพการณ์โลกร้อน เผยออกมาว่า วานนี้ได้เดินทางเข้าฟังคำตัดสินในคดีที่สโมสรต้านทานสถานการณ์โลกร้อนร่วมกับชาวชุมชนรัชดา ซอกซอย 64-66 ยื่นฟ้องคณะกรรมการผู้ชำนาญการใคร่ครวญ EIA ด้านตึก การจัดสรรที่ดินรวมทั้งบริการชุมชน จังหวัดกรุงเทพ (คชกรัมกรุงเทพมหานคร) ต่อศาลปกครองกึ่งกลางเพื่อขอให้ศาลสั่งเลิกรายงาน EIA แผนการ ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-ตระกูลสว่าง ของ SPALI ที่เข้ามาก่อสร้างอาคารชุดสูง แล้วก็มีความยาวมากยิ่งกว่า 303.5 เมตร ทำให้บังแดด-บังลมของประชาชนใกล้กัน และก็ศาลได้เรียกผู้ครอบครองโครงงานดังที่กล่าวมาแล้วเข้ามาในคดีด้วย
โดยคดีนี้ศาลปกครองกึ่งกลางได้มีคำบัญชาเมื่อ 26 เดือนธันวาคม 2565 ให้การคุ้มครองป้องกันชั่วครั้งคราวก่อนจะมีการชี้ขาดให้แก่ประชาชนเขตรัชดาภิเษก ซอกซอย 64-66 ชุมชนประชาชนนุกูล เขตบางซื่อ ที่ได้รับความเดือดร้อนเสียหาย สาเหตุจากการก่อสร้างแผนการจะมีผลให้บังแดด บังลมของราษฎรใกล้กัน โดยศาลชี้ว่าคณะกรรมการผู้ชำนาญการฯ รีบร้อนมีความคิดเห็นถูกใจรายงานไปทั้งๆที่ข้อมูลยังไม่สมบูรณ์ ซึ่งนับเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์และก็เป็นนิมิตใหม่ของศาลปกครอง ที่ให้ความใส่ใจต่อการก่อสร้างอาคารสูงที่มักบังแดด-บังลม ที่จะทำให้เกิดอาการชาวบ้านจำเป็นจะต้องทนทรมานกันชั่วนิจนิรันดร์
ในขณะที่วานนี้ศาลได้มีคำวินิจฉัย ให้ล้มเลิกรายงาน EIA แผนการ ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-สกุลสว่าง ของ SPALI เพราะคณะกรรมการผู้ชำนาญการพินิจรายงานการวิเคราะห์ผลพวงสภาพแวดล้อมด้านตึก การจัดสรรที่ดิน รวมทั้งบริหารชุมชน จังหวัดกรุงเทพ (คชกรัมกรุงเทพมหานคร) หรือคณะกรรมการ EIA ใช้อิทธิพลขยายช่วงเวลาของการมีความคิดเห็นถูกใจรายงาน EIA ของ SPALI ออกไปเกินกว่าช่วงเวลาที่ข้อบังคับระบุ
เพราะฉะนั้น ก็เลยผิดต้องตามต้นแบบขั้นตอน หรือกระบวนการอันเป็นสาระสำคัญที่กำหนดไว้ ทั้งยังรายละเอียดสำหรับการทำรายงาน EIA ไม่เป็นไปตามหลักวิชาการรวมทั้งความเป็นจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการบังแนวทางลมแล้วก็แสงตะวันที่จะก่อให้เกิดผลเสียต่ออาคารบ้านเรือนใกล้กันที่ไม่บางทีอาจปรับแก้ได้
“คำวินิจฉัยในคดีนี้เกิดเรื่องใหม่และก็สำคัญต่อวิถีชีวิตคนกรุงเทวดาแล้วก็บริเวณรอบๆที่ถูกผู้ประกอบกิจการเรียลเอสเตท จำนวนไม่น้อยเข้ามาก่อสร้างอาคารสูงในพื้นที่ชุมชนหรือบ้านข้างๆ ทำให้เกิดอาการชาวบ้านที่เคยมีวิถีชีวิตที่ธรรมดาสุข จะต้องมาตกระกำลำบากจากปัญหาตึกบังลม-บังแดด ทำให้วิถีชีวิตแปรไป โดยที่ผู้ประกอบกิจการต่างๆไม่แสดงความรับผิดชอบอะไรก็ตามเมื่อขายโครงงานหมดแล้ว รับผลตอบแทนไปหมดรวมทั้งทิ้งภาระหน้าที่ไว้ให้กับนิติบุคคลที่จะเกิดมารับช่วงปัญหาถัดไป” นายศรีสุวรรณ กล่าว
โดยปัญหาทั้งปวงที่เกิดขึ้นมาจากโครงงานก่อสร้างอาคารสูงในพื้นที่ชุมชนของ คชกรัมกรุงเทพมหานคร ที่มักเอื้อประโยชน์ให้กรุ๊ปทุนพวกนี้เป็นหลัก ทั้งๆที่มีอำนาจที่จะมองไม่เห็นถูกใจแผนการอาคารสูงใด้ เพราะฉะนั้น เพื่อเป็นการตรวจตราการใช้อำนาจที่ผิดจำต้องของ คชกรัมกรุงเทพมหานคร สัมพันธ์ฯ จะนำคำตัดสินไปเป็นหลักฐานยื่นร้องให้คณะกรรมการปกป้องรวมทั้งล้มล้างการโกงแห่งชาติ (สำนักงานคณะกรรมการป้องและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ) ทำสืบสวน สืบสวนเอาผิด คชกรัมกรุงเทพมหานคร ที่ยกมือเห็นด้วยโครงงานดังกล่าวข้างต้นถัดไป
บล.ดาโอ เจาะจงในบทวิจารณ์วันนี้(1 ไม่.ย.66) ว่า ข้อความสำคัญดังที่กล่าวผ่านมาแล้วดูเป็นลบจากข่าวสารดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้ว จาก 1) กรณีลูกค้าขอยกเลิกการจองทำให้ SPAL จำเป็นต้องคืนเงินจองแล้วก็ผ่อนดาวน์ ซึ่งตอนนี้ยังมียอดจองไม่มากมายเพียงแค่10% ทำให้ผลพวงค่อนข้างจะจำกัดและไม่กระทบต่องบประมาณผลกำไรขาดทุน แล้วก็ 2) จากการที่โครงงานจำต้องจบโครงงานทำให้บางทีอาจจะต้องมีการบันทึกไม่มีค่า โดยโครงงานราคา 3.2 พันล้านบาท ซึ่งตอนนี้มีการก่อสร้างไป 10% แม้ประเมินจากเงินลงทุนการก่อสร้างไปแล้ว บางทีอาจยังทำให้เกิดผลกระทบต่อการด้อยคำไม่สูงมากมาย แต่ว่าบางทีอาจเป็นเหตุ overhang ต่อรองราคาหุ้นได้
ดังนี้อาจมีการพิเคราะห์ปรับลดประมาณผลกำไรและก็ราคาวัตถุประสงค์ถ้าเกิดมีข้อมูลที่กระจ่างเพิ่มมากขึ้น จากปัจจุบันนี้ประเมินผลกำไรปี 66 ที่ประเมิน 6.8 พันล้านบาท ชี้แนะซื้อราคาจุดมุ่งหมาย 24.50 บาท
แหล่งที่มา kaohoon.com
